新盤熱升溫 今季5600伙壓陣 (圖)

作者:Rose 發表日期:2017-04-02 02:04:02
■荃灣今季料供應2,000伙,其中華懋全‧城匯與長實的海之戀將於短期內掀起新盤戰。 資料圖片■荃灣今季料供應2,000伙,其中華懋全‧城匯與長實的海之戀將於短期內掀起新盤戰。 資料圖片

新一季在樓價破頂之下展開,本報初步統計,本季新盤市場將有約5,600伙可望推售,當中荃灣將有兩個合計近2,000伙規模的大盤短兵相接,勢成市場焦點;港島區亦不遑多讓,北角區亦有兩盤蓄勢待發。至於新地皮供應方面,季內將有3幅住宅官地推出,連同港鐵、市建局及補地價項目,則合共達8,000伙供應。市場人士稱:首季樓價已升2%,市場已消化美國加息消息,加上新盤承接力旺盛,樓價升勢將延續,新一季升勢或比上季更猛。

■香港文匯報記者 蘇洪鏘

荃灣將有兩大盤短兵相接,長實旗下荃灣西海之戀料短期獲批預售,並爭取最快月內發售。海之戀共有9座,提供2,406伙,料將率先推售其中的第一期,提供970伙,戶型由一房至四房,實用面積由370至1,149方呎,第一期預計關鍵日期為2018年9月。

荃灣推2000伙 兩盤埋身戰

與海之戀對壘的,將會是華懋旗下全.城匯,發展商早前表示,項目的示範單位已經準備就緒,正等待政府批出預售樓花同意書的進度,以及西鐵方面的取態,最快4月尾至5月初推出市場。該盤將提供953伙,為繼去年將軍澳海翩之後較大型之樓盤。

北角維港頌短期料上載價單

至於港島區,北角兩盤勢將短期內對壘,分別是由長實發展的維港頌及新地旗下的海璇,兩盤均已軟銷多時,惟一直只聞樓梯響。維港頌昨天首度開放示範單位參觀,市場預計短期內上載價單。項目由6幢物業組成,提供378伙,實用面積由432至1,595方呎不等,當中以面積逾千呎的四房戶為主打,佔144伙。項目樓花期約兩年,預計2019年3月入伙。至於同區海璇自去年中命名後,至今仍待批預售樓花,而位於北角的現址所見,樓盤已大致成形。項目提供355伙單位, 間隔由開放式至4房不等,項目預計關鍵日期為今年中。

中資搶地 代理料次季升勢更猛

雖然樓價指數節節衝破歷史新高,外界又憂慮港府再度加辣、而美國又正式步入加息周期,不過業界人士仍對本季樓價看升。美聯物業首席分析師劉嘉輝展望,本季多個新盤部署登場,一手銷情相信可承繼首季強勢。同時,中資財團料將持續積極來港投地,從而延續樓市暢旺氣氛。雖然第二季美國有機會再度加息,但只要本港仍未跟隨,實質影響仍有限。劉嘉輝引述美聯走勢圖指,今年首季樓價升幅約2%,估計第二季升幅有望超越首季。


本文来源:http://paper.wenweipo.com/2017/04/02/YO1704020005.htm




Tag:
本文鏈接:http://www.hkcar-rental.org/5406.html